ヤマワケエステートはやばい？遅延で炎上している？詐欺の噂は？

 

ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングの分野で注目を集めていますが、近年、投資家の間で「詐欺ではないか」「やばい」といった声が上がっています。

 

その背景には、ファンドの償還遅延や親会社の経営体制の変化など、いくつかの要因が絡んでいる模様。

 

 

 

 

 

 

 

ヤマワケエステートの会社概要と親会社の関係性

 

ヤマワケエステート株式会社は、大阪府大阪市中央区安土町に本社を構える不動産クラウドファンディング事業者です。

代表取締役は芝清隆氏で、2024年7月に就任しました。

 

ヤマワケエステート株式会社は、不動産特定共同事業法に基づく許可を取得しており、少額からの不動産投資を提供しています。

 

親会社は、東京都港区六本木に本社を置くWeCapital株式会社で、代表取締役は橋口遼氏です。

WeCapitalは、2024年10月に東証スタンダード市場上場企業である株式会社REVOLUTIONの子会社となりました。

 

 

 

ヤマワケエステートファンドは償還遅延していてやばい？

 

そんなヤマワケエステートですが、2025年に入り、ヤマワケエステートの一部ファンドで償還遅延が発生しています。

 

これは、不動産の売却が計画通りに進まなかったことが主な原因とされています。

また、遅延の通知が償還日直前であったことや、十分な説明がなかったことから、投資家の不信感が高まっています。

 

これを受けて親会社のWeCapitalは、2025年1月に代表取締役の変更や危機対策室の設置など、経営体制の見直しを行っています。

 

 

 

 

ヤマワケエステートの詐欺疑惑とその背景

 

ヤマワケエステートは詐欺ではありませんが、注意が必要なリスクは存在しています。

 

ヤマワケエステートは、想定利回り8%以上、中には20%超の高利回りファンドを提供しており、多くの投資家の関心を集めてきましたが、その利回りの高さから、「ポンジスキーム（後から出資した資金を元手に配当を払う詐欺的手法）ではないか」という疑念も一部で上がっています。

 

しかし、ヤマワケエステートは国土交通大臣の許可を得た「不動産特定共同事業者」として登録されている正規の事業者であり、法律に則った運営を行っています。

 

また、ファンドの内容も公開されており、案件ごとにリスクや収益見通しが説明されています。

 

 

 

とはいえ一方で、ファンドの一部で償還遅延が発生していることや、親会社であるWeCapital株式会社の経営体制変更などにより、不安視されているのも事実です。

 

これにより「本当に儲かるのか？」「元本割れリスクが高いのではないか？」といった不安が、詐欺疑惑という形で表出している側面があります。

 

結論として、ヤマワケエステートは詐欺ではありませんが、リスクを十分に理解した上で投資するべき対象だと言えます。

 

 

 

 

ヤマワケエステートと本田圭佑やホリエモンの関係

 

そんなヤマワケエステートは、著名人とのコラボレーションを積極的に行っています。

 

元サッカー日本代表の本田圭佑氏がオフィシャルアンバサダーを務めており、YouTuberのヒカル氏とのコラボファンドも展開しています。

 

また、ホリエモンこと堀江貴文氏のYouTubeチャンネルに、親会社WeCapitalの創業者である松田悠介氏が出演したこともあります。

 

著名人を起用することで、ヤマワケエステートの信頼性向上や若年層へのアピール効果を狙っているのでしょうか。

 

 

 

 

ヤマワケエステートの評判は？炎上している？

 

そんなヤマワケエステートに関する評判には賛否両論があります。

まずは良い評判にはこのようなものがありました。

 

ヤマワケエステート六本木案件当選しました🙌 毎日新ファンドすごいですね🤩

不動産型クラウドファンディング【ヤマワケエステート】 ・運用期間５ヶ月 ・想定利回り31.2% バグ案件が本日18時より募集開始。 これは、やらない理由がないな！

ノンタイトル見てて気になってたヤマワケエステートで投資してみることにした！ ヒカルさんみたいに自分名義でホテルは買えないけど、マンションやビルをみんなで所持するイメージだから楽しみ！

 

 

一方で、悪い評判がこちらです。

 

今のところヤマワケエステート 全部落選してる (´・ω・｀) おもんないー

ヤマワケエステートの抽選3連敗なんですけど

ヤマワケエステートから落選のメールしか来ないのですが、何かのエラーですかね？ 一度で良いから見てみたい、ヤマワケ当選するところ。

ヤマワケエステートは個人的にかなり怪しいと思うけどどうなんだろう？ それだけ高利回りなら、何とかして自分たちでやった方が良いような。 札幌市宮の森の隈研吾マンションは2022年に竣工して、ずっと売れ残っていた物件だけど、7.5億集めて18.4％で回すなんて可能なのか？

ヤマワケエステートねぇー 利回り高過ぎてやばいね、でも朝倉未来の番組でも紹介してるし金もすぐ集まってるしやる人は多いみたい でも償還になった時、会社は全然負担しないみたいだからちょっと怖いね 実績たまってからでも遅くないか

 

 

これらの評判からは、高利回りや著名人の関与に魅力を感じつつも、運営体制や情報開示に対する不安があることが伺えます。

 

 

 

 

ヤマワケエステートよりもおすすめな選択肢

 

ヤマワケエステートのような不動産クラウドファンディングは、少額から投資が可能で魅力的ですが、リスクも伴います。

 

投資で失敗を防ぐためには、ヤマワケエステートのような高利回り投資案件に個人の判断だけで挑むのではなく、専門家である「投資顧問」の活用を強くおすすめします。

 

投資顧問とは、株式投資の専門家が、投資家一人ひとりに合わせた資産運用アドバイスや銘柄選定、売買のタイミングなどといった、投資にまつわるアドバイスをしてくれるサービスです。

 

 

 

一方、ヤマワケエステートのような不動産クラウドファンディングは、基本的に投資家自身の判断で出資を決める「自己責任型」の投資手段です。

 

ファンドの詳細説明はあるものの、リスクの見積もりや市場環境の分析、案件の健全性の精査までを自力で行わなければなりません。

特に、利回りが高い案件ほどリスクも大きく、初心者には難易度が高い側面があります。

 

 

対して、投資顧問を利用することで、以下のようなメリットがあります。

 

 

 

つまり、投資顧問を活用すれば、ヤマワケエステートのように高利回りを謳う案件に対しても、「本当にリスクに見合ったリターンがあるのか」「他にもっと安定した選択肢はないか」といった視点で冷静に判断できる力が養われます。

 

 

 

ヤマワケエステートまとめ

 

ヤマワケエステートは、高利回りの不動産クラウドファンディングとして注目を集めていますが、償還遅延や親会社の経営体制の変化など、投資家にとって不安要素も存在します。

 

著名人の関与や高利回りに魅力を感じる一方で、運営体制や情報開示の透明性が求められています。

 

利用の際はファンドの内容や運営会社の情報を十分に確認し、慎重な判断を行うことが重要です。

 

資産を守りながら将来に備えるためには、情報を鵜呑みにせず、正しい知識を持つこと。

そして、必要に応じて信頼できる投資顧問に相談することが、後悔しない選択への第一歩になるはずです。

 

投資顧問は、まだあまり世の知名度はそこまで高くはありませんが、知っている人は既にこっそりと始めているような印象です。